Schwabinger Tor

Das „Schwabinger Tor“ setzt Maßstäbe für moderne Urbanität im Herzen von München. Mit dem Schwabinger Tor entsteht ein völlig neues Stadtquartier, das international in vielerlei Hinsicht Maßstäbe setzt. Ein Lifestyle-Boutique-Hotel mit 276 Zimmern, lichtdurchflutete Büros- und vielfältige Handels- bzw. Gastronomieflächen werden Bewohnern und Besuchern zur Verfügung stehen und das Quartier mit Leben füllen.

Inklusive der zwei bereits im Dezember 2015 eröffneten Stadtbausteine des ersten Bauabschnittes umfasst das Projekt neun Gebäude, darunter drei 50 Meter hohe Bauten, die nach ihrer Fertigstellung mit einem beeindruckenden Alpenblick aufwarten. Die Architekturbüros Max Dudler, 03 Architekten, Hild und K sowie Hilmer, Sattler und Albrecht sind an der Planung der oberirdischen Flächen beteiligt. Entstanden ist das erste autofreie Stadtquartier in München. Unterirdisch bietet dieses mit insgesamt 56.000 Quadratmetern über zwei Geschossen Platz für über 900 Autos und gut 700 Fahrräder.

Alle Gebäude mit Ausnahme der zwei Hotelkörper im Zentrum des Areals – folgen dem Prinzip einer horizontalen Nutzungsdurchmischung: Sie vereinen über verschiedene Stockwerke Handels- und Gastronomieflächen, Büros sowie individuelle Mietwohnungen für unterschiedlichste Ansprüche und Lebensstile. Auch gefördertes Wohnen nach dem München Modell und nach EoF wird es geben – integriert in verschiedene Gebäude im Süden des Quartiers. Die breit gefächerte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten – vom schnellen Imbiss bis zur gehobenen internationalen Küche – in Kombination mit der neuen Tramstation und den ansprechend gestalteten Freiflächen fördern ein urbanes Lebensgefühl, das auf Einheimische und Touristen gleichermaßen einladend wirkt.

Mit dem Schwabinger Tor beantwortet die Jost Hurler Unternehmensgruppe schon heute die Frage, wie städtisches Wohnen und Leben künftig aussehen wird. Das Projekt, das auf einer der größten innerstädtischen Baustellen Deutschlands entlang der Leopoldstraße verwirklicht wird, steht unter dem Gesamtkonzept „Talente. Teilen. Toleranz.“ Ziel ist es, das Miteinander von Menschen unterschiedlichster Hintergründe und Stilrichtungen auf dem gesamten Areal im Herzen Münchens zu fördern. Diesem Gedanken folgend, integriert die Jost Hurler Unternehmensgruppe ihre Leitidee des Sharings in alle Lebensbereiche. Zu dem innovativen Gesamtkonzept gehören Car Sharing, neue Büro-Konzepte, die Unterstützung von Start-ups sowie die Förderung junger Künstler. In Zusammenarbeit mit dem Start-up Casavi bietet die Jost Hurler Gruppe den Bewohnern beispielsweise eine App, mit der sie sich über Angebote im Stadtquartier informieren und untereinander austauschen können, um so vom Gedanken des Sharings in allen Lebensbereichen zu profitieren.

Das Areal, auf dem das Schwabinger Tor entsteht, hat für das Münchener Traditionsunternehmen auch emotional einen hohen Wert: Hier eröffnete der Firmengründer Jost Hurler in den 1960er Jahren einen der ersten Cash & Carry-Märkte Deutschlands und nutzte die dazugehörigen Büros jahrzehntelang als Firmensitz. Auch aus diesem Grund wird das Unternehmen das Objekt im Bestand behalten – alle Wohnungen werden vermietet und stehen nicht zum Verkauf.

Auf Wunsch des Bauherrn sowie der Stadt München dominieren Naturstein und natursteinähnliche Materialien die Fassadengestaltung. So entsteht ein harmonisches Ensemble, ohne dass die Handschrift der jeweiligen Architekten verloren geht: Die Stadtbausteine von Max Dudler, Hild und K sowie 03 Architekten vereinen sich zu seinem homogenen neuen Stadtquartier. Durch seine offene Gestaltung mit Gassen und Plätzen verbindet es die nahegelegenen Nachbarschaften der Leopoldstraße und der Berliner Straße wieder miteinander, die früher durch einen langen Riegel aus Großmarkt und Hotel getrennt waren. Diese offene und gleichzeitig verdichtete Bauweise ist Ausdruck eines modernen, urbanen städtebaulichen Ansatzes, der in enger Abstimmung mit der Landeshauptstadt München entwickelt wurde.

Die Jost Hurler Unternehmensgruppe schafft mit dem Schwabinger Tor ein neues Quartier, welches Schwabing über die gefühlte Grenze der Münchner Freiheit hinaus ausdehnt. „Wir sind der Überzeugung, dass mit dem Schwabinger Tor bereits heute ein urbaner Ort entsteht, der künftigen Lebens-, Arbeits- und Wohnanforderungen gerecht wird. Diesen Ort zu einer belebten und beliebten Destination im Herzen Münchens zu machen, ist unser vorrangiges Ziel“, erläutert Dr. Wolfgang Müller, Geschäftsführer der Jost Hurler Unternehmensgruppe, die Philosophie mit der das neue Stadtquartier entwickelt wird.

Autor: Steffen Warlich, Leiter Kommunikation & Marketing, Jost Hurler Unternehmensgruppe

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